売マンション 大阪市淀川区 野中北２丁目 (十三駅) 9階 2LDK

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価格 2,690万円 階建/階 11階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目
築年月 1979年5月(築47年2ヶ月) 面積 壁芯 70.40㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 三方開口で全室に採光あり。約２８㎡のバルコニーをＬ字に配した明るい住戸。現況はゆとりある２ＬＤＫですが、リフォーム次第で３ＬＤＫや広々１ＬＤＫへの変更も可能です。
  • 南向き・上層階の三方角部屋！大阪市内を一望できる開放的な眺望が魅力。約２８㎡超の広々バルコニー付きでリフォームにも最適。売主につき直接取引でスムーズなお手続きが可能です。
  • 夕方には柔らかな陽射しが差し込み、床に伸びる影が印象的なＬＤＫ。時間帯によって表情が変わり、開放感と落ち着きを同時に感じられる心地よい空間です※一部ＣＧ加工
  • キッチンとＬＤＫが程よく分かれたレイアウトで、生活動線もスムーズ。バルコニーからの採光で室内は明るく、家事をしながらも開放感を感じられる空間です。
  • バルコニーに面した大開口が印象的な約２１帖のＬＤＫ。たっぷりの陽光が差し込み、時間帯によって表情が変わる明るく開放的な空間です。家族でのびのび過ごせます。
  • 大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るい洋室。バルコニーに面し、開放感ある眺望も魅力です。リフォーム済で清潔感があり、主寝室としても快適に使えます。※一部ＣＧ加工
  • バルコニーに面した明るい洋室。窓からの採光と眺望で開放感があり、シンプルな形状で家具配置もしやすい空間です。寝室や子ども部屋としても使いやすい一室。※一部ＣＧ加工
  • ワークトップが広く、調理スペースにゆとりのあるシステムキッチン。３口ガスコンロとグリル付きで同時調理も快適。収納力も高く、使い勝手の良さが魅力です。※一部ＣＧ加工
  • 明るくすっきりとした玄関・廊下。木目の床と建具で統一感があり、入った瞬間に清潔感と広がりを感じられます。大型ミラー付きで身だしなみチェックにも便利です。
  • 梁を活かした奥行きのある約２１帖ＬＤＫ。バルコニーからの採光で室内全体が明るく、家具レイアウトの自由度も高い開放的な空間です。
  • 洋室の一面に設けた大容量クローゼット。可動式で使いやすく、衣類はもちろん季節物や大型荷物もしっかり収納可能。室内をすっきり保てるのが魅力です。
  • 清潔感のある洗面化粧台はリフォーム済。収納付きで身支度もしやすく、洗面まわりをすっきり保てます。浴室・洗濯機置場が近く、家事動線も良好です。
  • シンプルで清潔感のある浴室。手すり付きで安心感があり、ゆったりと湯船に浸かれます。換気設備も備わっており、日々のお手入れもしやすい空間です。
  • 清潔感のあるトイレはリフォーム済。温水洗浄便座付きで快適に使用できます。ミラー設置で空間に広がりがあり、明るくすっきりとした印象です。
  • 南西側は夕方になると空が大きく開け、やわらかな陽射しと美しい夕景を楽しめます。日中とは違った表情があり、時間の移ろいを感じられる眺望です。
  • 北側は空が大きく広がり、遮るものの少ない開放的な眺望です。季節ごとに変わる雲の表情を楽しめ、日常の中でほっとできる景色が広がります。
  • イオンタウン淀川三国店
  • 野中小学校
  • 十三保育園
  • 十三中学校
  • スーパーマルハチ野中北店
  • 十三市民病院

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩12分
    その他交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,690万円 平米単価 38.22万円/㎡
    管理費 9,090円/月 修繕積立金 11,340円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道基本料：1,540円/月、　セキュリティー費：570円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 21）
    専有面積 壁芯 70.40㎡ バルコニー 28.64㎡
    階建/階 11階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年5月(築47年2ヶ月) 総戸数 169戸
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズインク㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988399292
    情報公開日 2026/02/22 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アズハウス

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／弁天町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市港区弁天４丁目１３－２３－１Ｆ　
    TEL：
    06-4400-0753
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３７９９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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