売マンション 大阪市淀川区 新北野１丁目 (十三駅) 7階 2LDK

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価格 2,680万円 階建/階 14階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
築年月 1975年12月(築50年4ヶ月) 面積 壁芯 64.86㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • ＜リフォーム履歴有＞トイレ交換（２０２５．１１）、和室→洋室・コンロ交換（２０２５．９）、浴室床交換（２０２４．１０）、窓・洋室壁等リフォーム（２０１２．１１）
  • 三方角住戸！北・東向き引回しバルコニー付で解放感のある眺望。ペット飼育可！（規約有）＜リフォーム相談承ります＞
  • 阪急十三駅歩５分、阪急３路線利用可。十三駅から大阪梅田駅まで１駅４分！生鮮食品、老舗が揃う商店街入口歩４分！周辺に生活利便施設充実！是非お問合せください。
  • 阪急十三駅歩５分、阪急３路線利用可。十三駅から大阪梅田駅まで１駅４分！生鮮食品、老舗が揃う商店街入口歩４分！周辺に生活利便施設充実！是非お問合せください。
  • 三方角住戸！北・東向き引回しバルコニー付で解放感のある眺望。ペット飼育可！（規約有）＜リフォーム相談承ります＞
  • 三方角住戸！北・東向き引回しバルコニー付で解放感のある眺望。ペット飼育可！（規約有）＜リフォーム相談承ります＞
  • トイレ交換（２０２５．１１）、清潔感のある空間です。
  • 玄関。お好きな玄関収納を置くことができます。
  • 玄関。お好きな玄関収納を置くことができます。
  • 北側は隣室・建物がなく開放感のある眺望。遮蔽物がないので、一年中明るく過ごせるお部屋です。
  • 北側は隣室・建物がなく開放感のある眺望。遮蔽物がないので、一年中明るく過ごせるお部屋です。
  • 北側は隣室・建物がなく開放感のある眺望。遮蔽物がないので、一年中明るく過ごせるお部屋です。
  • 阪急十三駅歩５分、阪急３路線利用可。十三駅から大阪梅田駅まで１駅４分！生鮮食品、老舗が揃う商店街入口歩４分！周辺に生活利便施設充実！是非お問合せください。
  • 阪急十三駅歩５分、阪急３路線利用可。十三駅から大阪梅田駅まで１駅４分！生鮮食品、老舗が揃う商店街入口歩４分！周辺に生活利便施設充実！是非お問合せください。
  • ファミリーマート新北野一丁目店
  • 業務スーパー十三店
  • ドン・キホーテ十三店
  • 大阪市立神津小学校
  • 大阪市立新北野中学校
  • 淀川十三東郵便局
  • 十三公園
  • 大阪市立淀川図書館

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩5分
    その他交通 阪急京都線 / 十三駅 徒歩5分
    阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 41.32万円/㎡
    管理費 8,000円/月 修繕積立金 11,270円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　給湯　全居室フローリング　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：近鉄住宅建設株式会社
    用途地域：商業地域
    ※駐車場・駐輪場等の詳細は担当までお問い合わせください／現在居住中につき、

    まずはお問合せください／引渡時期は２０２６年６月以降、ご相談となります／現状有姿渡し／契約不適合責任免責／設備補償免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 64.86㎡ バルコニー 19.51㎡
    階建/階 14階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1975年12月(築50年4ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　トイレ　　浴室床交換（２０２４．１０）、コンロ交換（２０２５．９）、トイレ交換（２０２５．１１）
    ■内装：2012年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　和室→洋室（２０２５．９）、窓・洋室壁等リフォーム（２０１２．１１）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 予定　2026年06月上旬
    物件番号 6989335301
    情報公開日 2026/02/03 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アズハウス

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／弁天町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市港区弁天４丁目１３－２３－１Ｆ　
    TEL：
    06-4400-0753
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３７９９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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